需求结构：供过于求，未来以去库存为主
目前庆阳市在售楼盘大约有20多个，大部分都是本土小开发商，中心人口密集区域以福利房和自有民房居住为主，县辖区城镇和农业人口绝大多数有自住房，目前的供应量较大。
庆阳的房地产需求来源主要有以下几类：
1、中心城区居民结婚及改善需求，由于老城市福利房年代久远，当地有条件的居民会购置新的商品房作为改善型住房，但由于城区人口无明显流入，一部分家庭子女长大后留在外地发展，故这部分需求量有限。
2、外地务工人员回乡买房，一些在省会城市打工的年轻人，等手上有一定积蓄后会选择在庆阳购置商品房。
3、县辖城镇人口及农业人口买房，由于庆阳市辖1区7县116个乡镇，乡镇有购买力的居民为了子女的教育以及医疗等资源，也会选择在市区购房。
但总结的几种购房需求不足以快速消化目前大规模的房地产供应量，除了油田资源外，本市并没有能够强力吸附外来人口的产业。
未来趋势：政策叠加促进楼市去库存
为了促进当地的楼市去化，除了全面放开的限贷政策，当地政府也从金融、税收和公积金贷款等方面进一步加大了个人购房的支持力度：
2、由政府搭建平台，开发商自愿报名，实行政府团购商品房或政府组织拆迁户自主选择购买商品房作为棚户区改造安置房；
3、鼓励党政机关和企事业单位组织新就业的人员以优惠价团购存量商品房。
这一系列政策措施在一定程度上能刺激当地的存量房去化。
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