中指研究院1日发布的新报告数据显示，1月百城住宅均价环比同比双双上涨，其中环比上涨0.42%，较上月收窄0.32个百分点；同比上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。在“去库存”大背景下，百城房价的变化确认房地产进入整体向上的大周期。
中房数据研究院院长陈晟认为，预计在今年两会前后，将有更多政策助力“新市民”入市，楼市需求也将逐步释放，部分二线城市甚至出现“抄底”的机会。
去库存政策合力强化
“虽然，从投资增长上来看，2015年楼市不理想，但是从去库存的角度来看，2015年无疑取得了相当成果。”陈晟说。
住建部政策研究中心主任秦虹也持相同看法。她说，2015年房地产成交量和销售额，还是处于相当高的水平。
国家统计局的数据显示，2015年，商品房销售面积12.85亿平方米，比上年增长6.5%，销售额8.73万亿元。
记者注意到，作为中国楼市成交顶峰的2013年，商品房销售面积超13亿平方米，销售额8.14万亿元。而2014年市场回调，商品房销售面积为12.06亿平方米，销售额7.63万亿元。
“2016年年初市场总体成交热情依然高涨。与2015年下半年以来的复苏行情不同的是，当前增量市场的拉动力量逐渐转移到具备良好发展潜力的二、三线城市，主要原因在于一线城市的外溢效应和泡沫效应，以及宽松政策环境中地方新政的率先受益程度。”首创证券分析师王剑辉等对今年楼市更为乐观。
陈晟认为，在房地产“去库存”大背景下，百城房价的变化进一步确认了房地产大周期仍整体向上。而且，他预计在今年两会前后，各地会有更多政策助力，扶持“新市民”入市。
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