重点城市及改善型产品贡献率大
综合起来看，布局重心在一线及重点二线城市的房企三季度销售业绩普遍较好。诸如北京、上海等一线城市虽然品牌房企云集、竞争激烈、地价较高，但市场总体需求量大、单价高，区域销售额对企业业绩的贡献度普遍较大。
以近年来持续加大对一线城市及重点二线城市市场布局的泰禾集团为例，据统计，该公司三季度营业收入为23.78亿元，同比增长83.78%;归属于上市公司股东的净利润为2.58亿元，同比增长32.50%。
另外，二线具有发展潜力的城市，如杭州、青岛、天津、南京等，也都给相关房企带来了不错的销售额。而三、四线城市，尽管地价成本低，但需求量和房价难以有较大幅度的增长，对相关房企三季度业绩的贡献率也不大。
除此之外，近期以来以改善型产品为市场主打的房企三季度业绩增长明显，相关产品也受到市场青睐。像绿城中国、首开股份等，销售业绩都出现了大幅度的提升。尤其是绿城，已连续两个季度保持30%以上的增长速度，单季度销售额已经突破195.5亿元。
“接下来的四季度，对于华润、恒大、万科这些全年业绩目标已经完成了80%的房企而言，相对轻松。而对于一些中小房企而言，则有可能为了完成全年预期指标而加大促销力度。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏对记者表示。
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