[摘要] “双降”将会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历 低水平。为了不再错失购房良机，相当一部分购房者会在下半年出手。
易居研究院智库 研究总监严跃进对此表示，考虑到此前几次降息政策也有类似的房贷节约效应，仍以贷款100万元、20年为例，今年四次降息后，每次均下调0.25个百分点，此类房贷的月供减少了560元。或者说，相比去年年末时，目前申请房贷月供减少560元，这是实实在在地为房贷申请进行了降压和减负。
“此次‘双降’对楼市的撬动作用将大于股市。”伟嘉安捷房贷 吴昊对记者表示，“双降”将会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历 低水平。为了不再错失购房良机，相当一部分购房者会在下半年出手。
业内 提醒，对于贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段的“准房奴”来说，本次的“双降”或许更有意义。他们可以打电话咨询相关银行，或许可以按照降息后的利率还款，立马享受优惠利率贷款。
而对于原本就在还房贷的“房奴”而言，由于银行一般是以年为单位调整贷款利率的，绝大多数银行每年1月1日才会调整房贷利率，因此他们目前每月的还款金额将暂时不变，直到明年1月1日之后才会根据新利率重新计算还款金额。
【后市】
市场“窗口期”
“金九银十”值得期待
降准降息加上传统旺季即将到来，似乎提前坐实了一个成色十足的“金九银十”。
从外部环境看，经济下行压力增大，股市持续下跌，部分消费者面临资产缩水，而房产相对具有更稳定的 空间。
对于有购房计划的人来说，现在入市仍然是比较好的时机。首先，信贷成本降到历史低;其次，除了深圳，多数城市房价较为平稳，一线城市以及部分二线城市小幅上涨，但仍有大部分城市房价低迷;后，连续利好政策带来预期回升，市场量价增速或加快。因此，赶在房价快速上涨前低成本入市，对于大部分购房者而言是更为有利的选择。具体到郑州这座购房需求一向旺盛的城市，“双降”消息更将成为推动楼市上行的重要动力之一。
认为，从时机上看，目前的房地产市场仍处于“窗口期”，十分有利于刚需及改善型购房者入市。有需求的购房者大可以借机多了解郑州新房市场的供应情况，争取在下半年选购到心仪的房子。
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