[摘要] “双降”将会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历 低水平。为了不再错失购房良机，相当一部分购房者会在下半年出手。
“央行又降息降准了，现在就买房，成本是不是少了好多?”“郑州的房价会不会马上涨起来?”……8月25日下午，央行降准降息的消息一传出，不少“房奴”、“准房奴”就急着给置业顾问或二手房中介打电话。他们为关心的，显然是这次信贷政策变化能给自己节约多少钱。
【事件】
央行再次“双降”
利率降至历史低水平
近两天，中国人民银行新发布的消息，牵动着不少打算在郑州买房的人的心。
按照央行发布的消息，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
这已经是今年以来央行第四次降息了，也是时隔两月之后央行再次“双降”。
对于为何实施“双降”，有关负责人表示，由于全球金融市场近期出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。此外，外汇市场在趋近均衡过程中引起流动性波动，需要相应弥补所产生的流动性缺口，降低存款准备金率可以起到这样的作用。
而对于一些业内人士而言，这样的举措其实是意料之中的事。易居研究院智库 研究总监严跃进认为，降准如期而至，虽然文件上认为是降低企业融资成本，但实际上此次政策的含义很清晰，就是为包括股市在内的经济注入强心剂。
在严跃进看来，此次降准的叠加效应将会比较明显，它将和此前各类政策发生协同效应，属于今年下半年经济刺激的一个有利手段。倘若没有这样一个强有力的干预，会带来宏观经济系统性风险扩大的危机。
【提醒】
房贷压力降低
下半年是购房好时机
本次降息究竟能为当下的购房者节约多少成本?个人房产金融服务专业机构伟嘉安捷为记者算了一笔账：
以贷款100万元、20年为例，降息前每个月的月供为6822.52元，而降息后月供则为6682.7元，每个月月供减少139.82元。降息之前，20年下来本息合计是163.7万元，而降息后本息合计为160.4万元，足足为购房人节省了3万多元的利息。
易居研究院智库 的测算结果显示，目前“8·26”降息降准政策出台后，贷款基准利率下调0.25个百分点。这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。
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