近一段时间，关于电梯事故频现报端，引发了人们对于电梯质量与维护的关注。现在的购房者，在买房之前，关注的问题往往是地段、户型、价格等方面，这些内容无疑 重要，但是人们常常发现，等到真正入住之后，像电梯、窗户、防水、保暖等一些买房时没有考虑的问题，同样会实实在在地影响到居住感受，甚至会产生安全问题。那么，在买房之前，究竟应该注意哪些细节呢？
电梯
随着城市居住密度越来越大，电梯的使用率也越来越高，甚至连多层洋房也开始配置电梯。对于电梯的安全问题，一方面，开发商在建设之初应当本着对购房者负责的态度选择安全合格的电梯品牌和型号；另一方面，物业和维保公司应当在规章制度的约束下，认真履行电梯的管理和养护工作。
电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。购房者应尽量选择安装有 品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。
对于电梯而言，入住之后的使用管理和维护保养更为重要。根据国家有关部门的规定，电梯至少每半个月应进行一次维护保养，此外还应进行季度维保、半年维保及年度维保。物业公司应对电梯运行进行日常巡视，记录电梯日常使用状况，建立电梯管理档案，督促并 电梯维保单位做好维保工作，对维保记录签字确认。
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