[摘要] 办理房产继承登记，要了解继承的有关知识和规定，以及登记房屋的规定。
在进行房产登记过程中，对于继承房产应提供的资料，大家众说纷纭。常有人提问：“什么是继承？为什么父母也能继承子女财产？我为什么不能全部继承？为什么叫我提交继承公证书？”等等。
办理房产继承登记，要了解继承的有关知识和规定，以及登记房屋的规定。
一、继承的有关知识
（一）继承的特征
继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等的属性和方法。
继承权具有下列法律特征:①是一种财产权利。是通过继承实现财产的移转。②以人身关系为基础。是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。③继承权的实现要有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权，有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。遗嘱继承的，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。
那么，继承究竟从什么时候开始呢？《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”通俗的说，人死了，才能认定为开始继承。就是说：法律对继承进行了约束，规定了什么时间才能算继承开始。它规定被继承人死亡或宣告死亡（见失踪和死亡宣告）的时间是继承开始时间。
（二）继承的种类
根据《继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”的规定，继承可为四种：种，根据继承财产的方式不同，分为法定继承与遗嘱继承；第二种，根据继承人继承被继承人财产权利义务的范围大小，分为有限继承和无限继承；第三种，根据参与继承的人数多少，分共同继承和单独继承；第四种，根据继承人参与继承时的辈分高低，分本位继承与代位继承。
（三）继承人的确定
什么样的人才能继承，如何确定，根据《继承法》规定，分如下情况：
1、法定继承。根据《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”的规定，继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、遗嘱继承和遗赠。《继承法》第十六条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”
（四）继承财产的范围。究竟继承人能继承什么种类财产，继承的财产都包括什么，《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产（是指有价证券和履行标的为财物的债权等）。”
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