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今天起一批新规开始施行“一房两卖”为无效

舜网  2016-03-01 10:54

“反家庭暴力法建言联盟暨反家暴维权联盟”创始人、山东新亮律师事务所主任王新亮表示,“法律的实施关键还是看执行。”由于反家暴法在我国是次设立,在现实中的实施情况还需进一步观察。另外,涉及家暴的问题往往涉及很多细节,这都需要多部门沟通合作,才能尽大可能保护家暴受害者。

更多亮点

常谩骂恐吓也算是家暴

亮点1.经常性谩骂、恐吓也视为家庭暴力。

亮点2.学校、居民委员会等发现无民事行为能力人、限制民事行为能力人遭受或者疑似遭受家暴,应及时报案,否则造成严重后果的,将受到处分。

亮点3.当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可向法院申请人身安全保护令。情况紧急的,法院应当在24内发出保护令。

【关键词·物权法司法解释】

预告登记后“一房两卖”无效

开发商“一房两卖”怎么办?3月1日起施行的《高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,为老百姓解决财产纠纷提供了又一重法律保障。

物权法规定,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。

但是,许多开发商存在“一房两售”甚至“一房多售”等问题。对此,司法解释明确,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应依照物权法的上述规定,认定其不发生物权效力。这意味着,只要买房时做了预告登记,开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押的行为,将被认定为无效。

受理食药投诉60天内反馈结果

3月1日起,食品药品投诉有法可依。新出台的《食品药品投诉举报管理办法》进一步落实了投诉举报奖励制度,鼓励、支持公众投诉举报食品药品违法行为,市民可通过拨打12331热线,或网络、信件、走访等渠道,对食品药品相关情况进行投诉举报。

办法还要求,食药相关部门收到投诉举报后,要在5日内作出是否受理的决定,受理举报后60日内需反馈处理结果。

快递寄件今后100%实名制

《社会治安综合治理基础数据规范》国家标准将于3月1日起施行,这将推动落实100%先验视后封箱、100%快递实名制、100%X光机安检等制度保障。

新闻网站在显著位置展示公广

3月1日起,《公益广告促进和管理暂行办法》开始施行。办法规定,政府网站、新闻网站、经营性网站等应当每天在网站、客户端以及核心产品的显著位置宣传展示公益广告。广播电台、电视台按照新闻出版广电部门规定的数量,在每套节目每日播出公益广告。

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