2016年，继首套房首付比例从25%降至20%、公积金存款利率上调之后，国家再出政策刺激楼市。2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税。
昨日，记者从安阳市房管局办事大厅的地税窗口获悉，我市积极落实购房新政，已开始执行契税、营业税优惠政策。
新规：契税、营业税都有调整
对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
变化：
取消住宅非普通、普通区别
“今天是新政落地执行天，由于是传统佳节元宵节，来窗口办理业务的人员与往常相比，并无明显变化。”22日，在市房管局办事大厅的地税窗口，一位正在办理业务的工作人员向记者介绍。
“这次政策调整大的特点，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，只要是2年以上（含2年）的住宅对外销售的，一律免征营业税。对买房置业的市民来说，优惠力度很大，能省下一笔不小的开支。”市房管局办事大厅地税窗口工作人员杨浩说，以新政前后我市购房营业税的对比可以看出，新政对于购买二手房的改善型需求，是非常明显的利好。在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。市地税局工作人员向记者介绍，新出台的房地产税率新政，140平方米以上的家庭住房税率将按照1.5%征收，这意味着将比原来的税率降低60%左右，这将刺激改善性住房需求的增长。
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