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2015年全国房地产市场政策回顾

房天下房天下整理  2015-12-30 11:23

房企变阵,险资入侵“地产一哥”万科,恒大逆势扩张,有望跨入2000亿俱乐部;行业蝶变不断,联合办公、定制户型、个性化公寓……新业态、新产品不断涌现。2015年,中国房地产业在“冷暖交织”中继续探索、转型。

2015年在中国房地产市场的发展史上注定将是不平凡的一年。回顾2015,房地产政策密集出台,改善性需求大量释放,一线及重点二线城市楼市成交快速回暖,三四线城市仍然深陷高库存泥潭。中央定调去库存,甚至“喊话”开发商降价。

回首前路,才能看清未来。让我们一起来回顾这房地产史上不平凡的2015吧—政策篇!

政策一:央行5次降息降准

:3月1日央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分比,这是继2014年11月22日降息之后央行再次降息,五年以上的商业贷款基准利率由6.15%降至5.90%。

NO2:5月11日起,央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点,五年期以上的商业贷款基准利率由5.90%降至5.65%。

NO3:6月28日起,央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点,五年期以上的商业贷款基准利率由5.65%降至5.4%。

NO4:8月26日起,央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点,五年期以上的商业贷款基准利率由5.4%降至5.15%。

NO5:10月24日起,央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点,五年期以上的商业贷款基准利率由5.15%降至4.9%。

政策二:降低首付

:3月30日,央行发布通知,对拥有对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。

NO2:9月1日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。

NO3:9月30日,中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

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