9.将《安阳市住宅专项维修资金管理办法》规定的“商品房屋的业主应当在签订商品房预(销)售合同并办理合同备案前，将维修资金存入住宅专项维修资金专户”修改为“商品房屋的业主在办理房屋入住手续时，将首期维修资金存入住宅专项维修资金专户”。
10.墙改基金按30%征收，散装水泥基金按50%征收，在办理《建筑工程施工许可证》时一次性缴纳不再返还;对安全文明措施资金相关部门不再监管;建工险实行市场化管理。
四、放宽商品房预售许可条件
11.低层和多层(六层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层、中高层(七层至九层)建筑主体施工形象进度达到地面三层、高层(十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面四层及以上即可办理《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》有效期延续至房屋初始登记办理完毕时。在2016年1月1日《安阳市商品房预售资金监管办法》全面实施前，市房管局要提前介入商品房预售资金监管工作。
五、鼓励“城中村”改造货币化安置
12.对未确定安置补偿方案或整体未实施拆迁安置补偿的“城中村”改造项目，鼓励实行货币化安置。提倡政府购买符合条件的存量商品房作为安置房房源，引导被征收人自主购房。被征收人选择货币补偿的，按安置房所在区域的市场评估均价给予货币补偿。
13.商品房小区内配建的公租房，可采取实物配建、缴纳易地建设费和等面积抵顶方式实施。
六、盘活利用已出让地块
14.对已通过招、拍、挂等方式取得土地使用权且手续齐全，整宗地块因征地拆迁整体实施困难，地块分宗办理后仍能确保规划完整性的，经辖区政府申请，规划部门提前审批《修建性详细规划》，签订有关补充协议后，可分宗办理《国有土地使用证》，分期实施，各相关部门可分期办理手续。
七、加快解决房屋登记遗留问题
15.为促进二手房市场发展，凡在我市市区国有土地上已建成投入使用且无安全隐患的房屋、买受人手续齐全并交清各项税费、但因政策调整和拆迁安置等问题导致买受人无法办理房屋产权登记的，根据《关于进一步解决市区国有土地上房屋登记有关遗留问题的会议纪要》(安政阅〔2012〕72号)《关于进一步解决市区国有土地上房屋登记有关遗留问题的会议纪要》(安政阅〔2012〕92号)和《安阳市人民政府办公室关于妥善解决市区国有土地上房屋登记遗留问题的通知》(安政办〔2013〕93号)规定，通过联席会议制度审核办理房屋产权登记。
2015年12月31日前，市房管局负责完成安阳县、龙安区和濮阳市在我市市区内的房屋产权登记遗留问题处理工作。安阳县、龙安区和濮阳市房产管理部门不得再办理安阳市市区内房屋产权登记手续(市城乡一体化示范区内所属安阳县的3平方公里范围内仍由安阳县负责房屋产权管理)。自《安阳市人民政府办公室关于立即停止安阳县龙安区有关部门在市区发放房屋所有权证的通知》(安政办〔2005〕46号)下发之日起，安阳县、龙安区和濮阳市在我市市区内颁发的《房屋所有权证》一律无效。
八、加大房地产市场整顿和规范力度
16.加强对房地产市场的全程监管。房地产开发企业在广告宣传中涉及的价格信息必须真实、准确、严谨，严禁价格欺诈行为。各相关部门要密切配合，通力合作，完善信息共享制度。对开发建设和销售过程中的违法违规行为，依法依规顶格处罚，对已进入预(销)售环节的，责令停止预(销)售半年至一年。
17.严格房地产市场准入清出机制。以房地产开发企业是否有可行的项目为条件，对空壳企业一律不予资质审批。推进房地产开发企业信用评价体系建设，对不讲诚信、违规经营的房地产开发企业，纳入社会诚信“黑名单”，降低或吊销企业资质。
18.加大“小产权房”查处力度。严禁“小产权房”建设和销售。
19.本意见适用于文峰区、北关区、龙安区、殷都区、市城乡一体化示范区、高新区。
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