[摘要] 买房无论准备的多充分，终大都要落实到购房合同里，购房签约要注意什么问题？签合同环节可要留个心眼，小心开发商陷阱，不然所有准备工作前功尽弃！
4、保留任何费用的发票
对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要的交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且，发票本身就是交易过程中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，必须保留齐全。在办理房产过户时，没有完税单，是办不下来的。
买新房的时候，同样也要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票，比如，交了订金，你就应当向开发商索取定金发票，至少也是盖有公章的收款收据。
5、不轻易签订委托书
委托书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。通常情况下，买房过程中，会涉及两种不同情况的委托，一是委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、贷款发放进度跟进、过户手续办理等事宜，你和中介结构签署的经纪服务协议，其实就是一种委托书，等于是你委托了中介帮你办理买房的事情，而你同时支付给中介服务。二是委托了开发商办理房产的按揭手续办理、房产证的办理等。对开发商的委托，通常并不需要签委托书，是一种隐性的委托。通常情况下，开发商也会主动帮你办理按揭贷款的手续，并且办理房产证。对于任何形式的委托，你都应当有所知晓，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介或开发商具体约定，比如说，关于首期房款的支付，你好亲自转账。
6、购房发票丢失该如何处理
买房作为一件大事，每个人都希望可以顺利完成每个环节住进精挑细选的房子。但是总有一些意外发生。这里给您介绍一下购房发票丢失该如何处理。
首先要知道购房发票丢失了，房产证还是能办理的，但是需要更长的办理时间，也会浪费您很多精力去办理手续。这种情况发生后，您首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，在首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒大家务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，等到收楼时持收据换取发票。如果您在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以买房的朋友们一定要好好保管购房相关票据，以免给自己造成不便。
看了以上内容，对你有没有帮助？签订购房合同可要注意哦，做一个精明的购房人！
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