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区域分化加剧 三、四线城市去库存房价将继续下降

华西都市报  2015-09-06 09:32

用大量权威数据支撑论点

演讲台上的任志强,带着眼镜,穿着一套蓝灰色西服,浅色衬衣,未打领带。演讲时不时把眼镜推上额头或摘下,或者把左手抄在裤袋里,显得非常放松和随意。“我不了解自贡的情况,只能与大家分享对市场的看法。”

他提到,尽管今年二季度地价涨幅有所上升,但购置土地面积和新开工面积不会有太多增长,新开工面积增长下滑反而有利于消化库存。而各线城市商品房销售面积同比变化,已于二季度由负转正,一线城市增幅大,三四线城市房价继续下降。

房地产投资,难以再重复过去的高增长。”他还提到了2015年影响房地产市场的因素,他说,不利的因素是库存略有减少、贷款低速增长,而有利的则是货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力以及新增供量减弱等因素。在他看来,2015年的房地产市场,区域分化会加剧,刺激政策会一直持续,房价平稳过渡,销售由负转正,库存量会加速消化。谈吐幽默

思维严谨不如网上“危言耸听”

在现场演讲时,任志强基本没有笑容,其PPT采用财政部、联合国以及各大知名智库的权威数据,来分析和支撑自己的论点,偶尔表现出冷幽默。“我觉得现场亲眼见到的任志强,本质上还是网络上的那个‘任大炮’,敢说实话,尽管表情严肃,但很幽默。”自贡房地产从业人士冯先生说。

“我大的感受就是‘任大炮’在网络上是个非常有争议性的人物,经常危言耸听,但实际上,现场感受到的任志强,逻辑非常慎密严谨,追求客观事实,每一个结论,都是由那些权威数据来解读的,可信度非常高。”肖先生说。

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