随后，贾先生从售楼处看到一份通知，大致内容：近期已有部分业主补交房款，为保障交款人的利益及项目顺利推进，对于本月30日之前未补缴房款至75%的业主或在30日前没有向公司提交书面或电话申请(晚交款期限为12月10日)，将对购房时未满5500元/平方米的按照5500元／平方米核算房价，不交，不予交房， “如果不交钱，要么退房，要么涨房价，这也太霸道了！”贾先生气愤不已。
昨日，记者以业主身份联系上小区售楼处，记者问：“合同中约定首付30%房款，可为何现在要变为75%？这岂不是违约？”一位工作人员回复：“你是几号楼的？”记者说：“我只想知道原因是否合理。”对方表示无法回答，她只负责转达“领导的通知”。
事件二：郁闷 到了交房日房子还没盖
这两天，市民王女士一直为退不退房而左右为难，“退吧，开发商就给个利息钱，可这两年房价噌噌涨，谁来补偿我的损失？可不退吧，房子啥时候盖起来又似乎遥遥无期！”为此事，王女士心烦意乱，不知如何是好，遂拨打本报社区新闻热线反映此事。
王女士2012年一次性付款购买了某小区一套商品房，根据双方签订的购房协议约定，今年8月底交房。然而，到了交房日，小区多数楼宇都已建成或正在建设，唯独她购买的7号楼和小区另一栋高层10号楼至今还没有盖，甚至连地基也没有开挖。
这令大家慌了神，房子咋还没盖？他们一打听，原来其中涉及一些纠纷，房子啥时候盖起来遥遥无期。一些业主多次找售楼部协商此事，被告知如果业主不愿意等，可以立即退房，不过，他们只赔偿这两年的利息损失，因为协议中有规定。
王女士这才仔细翻看协议，发现协议有一条，在交付使用过程中，如地产违约，购房者可以提出退房，地产将按1年定期利息支付违约金。她算了一笔账，她购房款才70多万，两年下来，利息也不过4万多，可若按期交房的话，房子空间不止如此，她该怎么办呢？等还是退房？
昨日下午，记者以业主身份拨打了该小区售楼部电话，一位工作人员表示这两栋楼很快就会开建，至于具体时间，她不清楚。
购房者切勿贪便宜
一位律师事务所主任建议：对于以上两位购房者的遭遇多是由于购买了五证不全的房子造成的，业主签协议买房时，购买的不是一个房子，而是一个楼号，这样购房者将承担很大的购房风险，诸如房子涨价、延期交房甚至房子很长时间都没有盖。贾先生的事件中，开发商违反了诚信原则，属于单方违约，如果有合同约定，按合同约定赔偿业主损失。如果没有合同约定，业主可通过法律途径要求其赔偿损失。而王女士也只能按协议要么退房要么继续等待。
提醒广大市民，一旦购买了五证不全的期房，业主遇到此类事情会很无奈，很容易“被宰割”，所以购房时一定要查验“五证”，尤其是预售许可证，不能轻信开发商的种种承诺，否则“贪便宜吃大亏”。
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