[摘要] 2014年匆匆而逝，这一年的安阳楼市可谓风雨交加。在市场温度日益降低、下行态势已经确立的大背景之下，开发商诚惶诚恐 跑量，购房者犹豫不决出手迟疑， 方面更是频频出手希望力挽狂澜。不动产登记、央行降息、房贷松动、限购解除……一记记重拳先后冲击楼市，究竟给楼市带来了怎样的影响？
9月30日，央行发布文件明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次购房可认定为首套房。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，首套房低 首付三成，利率下限为基准0.7倍，但具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
小编调查安阳房贷现状。据结果显示，目前安阳房贷暂无松动迹象，除邮政储蓄房贷利率上浮10%以外，多家银行首套房贷利率仍普通上浮20%。
央行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
按照安阳现有银行执行的房贷利率，安阳各银行商业贷款利率一般是上浮20%，那么这次央行基准利率降低，贷款30万按20年等额本息还款计算，降息前月供为2483.24元。此次降息后，月供将降至2394.81元，每月减负88.43元，全年可减负1061.16元。
央行规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年以内(含一年)的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日(含)起，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
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