[摘要] 购房者的春天来了~
疫情爆发以来，中国的经济也进入了紧迫的时期，通过此次LPR的下调，能看出来是政府为了刺激经济的一个信号，而房地产早在之前的定位就已经是“房子是用来住的、不是用来炒的” ，LPR的下降也是为了促进房地产市场平稳健康的发展。
一年期LPR报3.85%，比前值低20个基点，此前为4.05%
五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点，此前为4.75%
LPR的下调对购房者而言，只要各银行机构保持房贷上浮基点不变，房贷成本将会减少。
以100万房贷、等额本息偿还30年来算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。如：本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供可参考以下表格。
某位已购房者收到的银行短信：
根据人民银行〔2019〕第30号公告，您在河南建行贷款账号尾号为xxxx的个人住房贷款即日起可通过手机银行、网上银行办理定价基准转换业务，截止时间至2020年8月31日。后续我行将视疫情情况，开放网点STM、柜面、个贷中心等渠道（时间另行通知）。本业务不涉及收费，任何以此为由收费的都是骗子。如非本人请忽略。如已办理请忽略。[建设银行]
二者选其一，而且只能选一次！
也就是说，如果你接到银行问你“换不换贷款利率”的电话或短信，并选择了转换成“LPR”利率，那么，你的房贷利率每年都要面临涨、或者跌。
对的，是每年，不是每个月。虽然LPR利率每个月都会公布新数据，但，你与银行签订房贷合同时，约定以LPR为基准定价利率，有效期是1年！这一年内，利率不变，1年后房贷利率才会再次调整为新的LPR利率+加减点。
情况较为乐观的是从去年8月以来，LPR利率一直在下跌。特别是关系到房贷的5年期以上LPR已经三次下调累计20了个基点，从4.85％降至4.65%。
综合以上，可以明确的是，政策的宽松还没有结束，LPR利率也可能会继续下调。
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