[摘要] 疫情下，商铺值得投资吗？
环境不会改变，解决之道在于改变自己。
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文/火星人
一直高喊不戴口罩，要做自由人的海外，因为疫情的快速扩散，资本市场进入晃荡期，打了他们一个措手不及。
3.15日美联储直接降息100个基点，至0%-0.25%的新区间，并且推出7000亿美元的的扩大宽松计划。
美联储上一次降息50个基点还是3月3号，才12天。
疫情的发展，已让美国慌不择路。
3.17日，美股直接触发第三次熔断，北京时间3月16日晚9点半，美国标普500开盘暴跌，直接触及7%的级熔断阈值而休市，这意味着不计其数的财富在顷刻之间湮灭。
紧接着，在3月19日凌晨0点56分，美股第五次熔断了。今天美股挣扎了半天，最后还是不幸熔断。巴菲特可以见证其有生以来第5次熔断。现在就看会不会触发13%跌幅的二级熔断了。
事实证明，美联储半个月内大降息150个基点等担忧新冠病毒疫情对经济影响作出的货币政策应对措施并未达到预期的效果提振股市。
接踵而至的难题仿佛一夜之间全部发生了，美联储前主席保罗·沃尔克，他在不久前的2019年12月8日逝世，享年92岁。如果这位老爷子能多活四个月，就能笑看蔑视经济规律的特朗普被市场胖揍的狼狈样子，但同时，他也只能遗憾地能看到自己亲手创立起来的美元运作机制在两周时间里输得一败涂地。
美联储的货币政策，历来为最重要的风向标，美国降息，其他央行基本会望风而动，不过，面对美联储的“大招”，央行仍然选择不跟随。
但美股熔断对中国房价的直接影响比较微弱，因为中国目前坚持房住不炒，而且限购、限贷、房票、户籍等政策，坚持3-4年了几乎没有松绑，这需要一定的政治定力。即使是在经济增长率从8%换挡到6%，也没有动摇。
假如美国经济一直下滑，对你的发展有什么影响？你又该何去何从？
我所在的城市是四线的小城市，房价已经有所下滑，相对前一个月的门可罗雀，现在真是可谓门庭若市，熙熙攘攘的购房者已经把队排在外面，置业顾问也是连轴转，她们终于
所以，疫情过后，我们到底该怎么发展 ？
这是的反思改进期。
从情绪和心态上来说，恐慌帮不了我们，它只能扰乱我们的心绪，影响我们的思考。
既然没用，那还不如将这种情绪放在一边，然后冷静思考。
这一点不论对创业者、公司总裁还是个人来说，都至关重要，危机时期正是的反思改进期。以前在风平浪静时看不到的问题、没有暴露出的风险，现在一览无遗。
01对于想要投资商铺的人们；
从目前看来，由于疫情的影响，实体经济已经受到了最毁灭性的的打击，可以说是万人空巷。几乎所有城市街道商铺都处于关闭状态。在这种情况下，首先是实体经济的萎靡，其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。按照抄底的原则来说，现在实体商铺的价值已经处于点。对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店，租户没有能力缴纳租金，银行贷款无力支付，会在短时间通过低价出售店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的时机。
我们思考的是，商铺在这特殊的阶段到底值不值得投资？一铺养三代的观点现在还能实现吗？
首先，我们要理解经济发展的必然规律：经济发展一直都是周期性的，繁荣有时，衰退有时。
经济是潮起又潮落。所以说，市场意味着它不会一直处在低谷，它一定会有所波动。
前一段时间的猪瘟，让猪肉一夜身价变高，后又慢慢降了下来，遇上疫情猪肉价格又是水涨船高，便宜还要33元/斤。
一方面，没人能对未来进行准确预测，那我们也就同时得到了两样事实：
1.经济和市场总会波动回。
2. 动回去需要时间。
也许在这个特殊的节点，你能看准机遇，扭转乾坤。
但是，对于接盘后能挺过这一段最难时间的人来说，就会迎来新的机遇，现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到，实体店的生意真是异常的火爆啊。
首先对于家庭来说，你要反思的是：
1.我的家庭是否拥有足够的抗风险能力？
2.如果没有或者不够，我还可以做些什么？
在你对家庭抗风险能力进行反思的时候，你可能发现了如下问题：
1.过高的还贷款压力。
2.家里资产全都是不动产，严重缺乏流动性。
3.手头没有积蓄。
这时，你就必须做出一些调整了。
首先，你要保持一定的后手，这个后手说的是现金。
一个家庭的所有资产不能都是不动产，这样流动性就太差，遇到风险时就会难以应付，因为不动产的变现需要时间，而且经济情势越是不好，不动产就越是难以变现。
其次，你的家庭要有未雨绸缪的抗风险措施。
保险是很多人排斥的东西，但是必须具备风险措施，假设出现不尽人意的事情，恰巧好的措施，不仅可以躲过一节，而且投资上并不会出现太大的问题，交了那几千是眼前亏了，但是确实给自己买了一份心安，不论是事业还是家庭。
02投资商铺不止是看准机遇的简单事；
而如今的商铺，大不如从前了，先不说盈利什么的，就光是各种物业费，水电费等等，就让人头疼。其次来说，现在销售推销你商铺的时候，基本不会说让你自营，而是会再三地说，你只需要拿钱，付首付，甚至是全款。然后把商铺交给他们打理，他们会帮你招商，来帮你盈利，一个月会给你多少多少房租，就可以顶月供。这样你只需要一个首付钱，就能买到一个商铺，然后这个商铺还完贷款以后，都是净利润啊。但是真相会这样吗？当然不会，你可能会发现你的商铺一直在空闲着，没人租，不要说房租了，光商品的管理费就够你喝上一壶了。
社区的商铺一般来说，投资小操作简单，利于盈利，但是建设楼盘的时候，商铺都是有一定的比例的，建设过于密集的项目，商铺比人住的都多，你还依靠什么手艺去维持现状？卖个面条大米吗？你想出租的话，更是受限多多，这样受益就会减少。
03如果你想自营的话需要考虑的更多；
如果你有一技之长，有过自营的经验，上面提到的有抗风险能力，灵活的资金周转，可以尝试去接盘，也许就能在这个疫情过后，获得一个新的事业。
也许会有人说，他没那么厉害，那你就给自己设定一个“自我实现价值的预言”，每天完成一点，恰巧我们的人生就是在实现自我价值的路上，每天付诸行动，厚积薄发，总有天会实现的。
有一束光向你投来，让你逃离这阴霾。
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