[摘要] 实力佳田躬耕安阳五年升级力作
家，寄托着幸福安居的期许，房子，则容纳着对美好生活的向往。
最近，楼市发生了几件大事。
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根据2019年12月国家发布调整的房贷利率机制，自3月1日起，所有人的房贷利率可以重新选择了（不包括纯公积金贷款）。
一种是“基准利率±浮动幅度”，另一种是 “报价利率（LPR）+加点”。二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。举一个简单的例子：
如果你在2019年，以基准利率上浮20%买的房子：
按照“基准利率±浮动幅度”来算：那么实际利率就是4.9%×（1+20%）=5.88%。
如果按照“LPR+加点”来算的话：2019年12月的LPR为4.8%，那么，加点幅度就是1.08%（5.88%-4.8%=1.08%）。
到2021年利率将变为2020年12月的LPR+1.08%；到2022年利率将变为2021年12月的LPR+1.08%；以此类推。
所以，我们可以清晰的看出，加点幅度在你签约新房贷利率合同时，就已经确定了，且在整个还款周期中不变，随周期而变动的LPR，才是主导未来房贷利率上浮或下降与否的关键。
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在官方传递出强烈的降息信号之后，央行终于发糖了。2月20日上午，央行公布2月LPR利率，一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点。
从2019年11月份的首次下调到2020年2月份的第二次下降5个基点，5年期以上LPR已经完美的展现了两连跳。
另外，在20号降息之前，政府部门和金融监管机构也是相继发声，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位：
2月16日，财政部部长在《求是》发表的文章中指出，要坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制；
2月17日，国家统计局亦再次强调“房住不炒”的定位和不将房地产作为短期刺激经济的手段；
2月19日，央行公布2019年第四季度货币政策执行报告，继续提出坚持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
以上内容不难看出，国家不会因为此次疫情对经济的影响，让以往在调控房地产上所作出的努力而白费。因此在“房住不炒”的大背景下，楼市的大起大落很少再出现。
从当前形势来看，若你有买房需求，此时或许是近年来难得的机会。
危中总有机，关键在于发现，善于抓住，特别是像买房这件事，关键在于踩准节奏，把握时机——疫情即将过去，买房红利时期即将到来，该着手了！
最后，依然想对那些对买房犹豫不决的人们说这样一句话：经济离不开房子、生活离不开房子、幸福离不开房子、投资离不开房子，当你领会了其中的含义，也就看到了存在于当下市场的机遇。
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