[摘要] 央行LPR生效，购房者连续2月获降息福利，目前每月可少还62元！
1 央行又降息了
央行在2020年2月20日公布贷款市场报价利率（LPR），一年期的LPR为4.05％，5年期LPR为4.75％，较一月又下降了！对比历年的房贷利率，新的LPR利率已创下近二十年的新低，这意味着什么？对于房地产企业来说，解决了的流动资金压力，特别是到期债务问题，快速刺激消费，一旦销售快速恢复，房企也可熬过艰难的“疫情期”。
中央确表态，积极的财政政策要持续发力，稳健的货币政策要灵活适度，LPR的下调将对稳定经济发展起到积极作用，特别是在缓解企业融资成本等方面，房地产企业也将从中受益。而个人按揭贷款等比重更高，有助于进一步落实信贷政策思路，对于刺激购房者需求、降低还贷压力等有积极作用。其次，月供额度的减少会增强购房积极性，虽然房地产市场受此次肺炎疫情影响很大，但是各种降成本政策的出现，有助于相关房企项目促销，有助于活跃市场交易。
2 降息对民众楼市影响
2020年1月份按照基准计算，5年期降低了5个基点后，以贷款100万30年期计算，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元，二月份利率的调整，让还贷又下调了30块钱，虽然部分购房者可能认为减少额并不多，但累计已减少约60元，有效帮我们购房者减少了压力。
所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大，可以说是出台的政策是在“救命”。
3 会持续降息吗？
短时间内央行两次降息，很多人都会关注降息还会持续吗？国金证券边泉水认为，当前我国货币政策调控处在从数量型向价格型转化的过程当中，不能仅仅关注价的调控，量的调控也是很重要的方面。全年来看，在1月降准的基础上，预计今年再降准2-3次。民生银行首席研究员温彬表示，下阶段，在做好疫情防控工作的同时，金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长，货币政策方面，降准降息还有空间，同时也可适时适度下调存款基准利率，继续引导LPR利率下行，切实降低实体经济融资成本。
其次从趋势看，降息可能还将持续。
楼市大局已经趋于稳定，而在房价稳定的情况下，购房成本主要由房贷利率决定，房贷利率越高，我们需要付出的利息就越多，现在出台的政策可以看出，虽然降息不是为了刺激房地产，但肯定有稳定房地产的作用。
编辑：火星人
审核：刺儿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
