[摘要] 土拍市场愈演愈烈，预示明年房价开始上扬？
临近年底，一般房企拿地会更加谨慎，一方面有资金窗口期的存在，一下子占用这么多资金势必会影响整体资金的流转，另一方面冬季无法进行大型施工，也就是即使拍下地也至少搁置到来年三四月份，这对一个公司整体实力是一个全面的大考验，非资金充裕者不会轻易入局。
相隔多伦集团以1.9478亿元（每亩地约550万元）拿下CBD旁最后一朵金花仅仅几天，地王旁104.88亩（组团）土地又将开拍。年前这么集中拍地，可见优质土地资源仍是房企争夺的焦点，安阳房产市场未来也将继续由大集团和本地实力开发商竞争，头部优势将继续扩大。
地王旁自然不会便宜（起拍价约500万元/亩），这其中往往伴随着高溢价，但同时又具备的地段优势，周边配套也更加完善，项目产品毋庸置疑肯定是高端改善产品（别墅、洋房、小高层）。
12月12日即将开拍：ays-2019-19（组团），起拍价52441万元（每亩地约500万元），此地块位于文峰区光明路与迎春东街交叉口西南，出让面积为69920.61平方米（104.881亩），土地规划用途为住宅用地，住宅出让年限70年。
相对周边项目，此地块的特点是土地面积较大，达到了104.881亩，这样的面积规划起来可控空间大，产品类型会比较丰富，如果竞拍成功，可以预见此项目未来将成为城市未来高端居住核心生活区。
在交通上，守着光明路和文明大道，交通自然比较方便，顺着迎春东街就可以直线到达万达广场三号门，顺文明大道向西可以到的丹尼斯百货，义乌小商贸城，CBD商务中心也仅不到3公里。
西侧即是实验幼儿园（公立），兴泰路上有银鹭小学，南侧即是新人民医院，步行最长十即可到达。再加上守望两大公园（CBD公园和迎宾公园），教育、资源和自然资源配套相当齐全。可以说将城市盛景、黄金动脉融合，出则繁华，入则宁静，拥揽了城市优渥资源。
光明路作为继中华路又一核心主干道，沿线项目颇多，恒大、元泰、建业、中建等实力房企扎堆，可谓是安阳目前城市发展中心。伴随着这些项目的逐渐完工和交房，大量人口将向此区域迁移，商业体系也会快速成型，加上医疗和自然资源、教育的优势，未来可以预见一片热闹与繁华。
由于此地块起拍价高达五亿，能有实力拿下的企业大概率是品牌房企，而此地块如果竞拍成功预示安阳房产市场将继续呈上扬姿态，体量化、规模化、集团化向东推进之势头将愈演愈烈，改善住房成为主流。
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