[摘要] 对于自住刚需客来说，真的，少听宏观动态政策走向，这些东西大都和你无关。人无完人，房子也没有十全十美的，一口吃不成一个胖子！那些想要买一步到位的，不要担心以后没办法换，我只担心你现在还能不能买。我见过不少买房人说：“要不再观望观望吧，房价会降的！”后来，房价没有降，而这群人里的大多数人，也只能观望了。
一个买房的客户，看了N套房子，挑挑选选了近半年，终于遇到一套价格还不错的房子，但是他始终下不定决心。后来听说自己一个朋友比较了解房地产，于是就叫上朋友一起看房。
结果朋友在了解价格之后，一会说这放在阳台朝向东北无阳光，一会说房子老旧墙面都脱落了。这样一来，本来还犹豫的客户，果断放弃了该套房子。而该客户的朋友却约业主以96万的价格买下了这套房，结果现在可以卖到190万，并且房价还在上涨。
这样的案例在买房过程中并不少见，曾有一个客户跟大学同学去看盘，当时房源已经比较少了，而且卖得比周边贵一些。他同学一顿挑刺，说这些房源是挑剩的，劝他别买。
于是他犹豫了，回家一查发现其实这个尾盘配套还算是物有所值，于是打电话给同学说准备去看看，结果同学让他不要再考虑，说不值得。第三天等他想清楚准备去买时发现房源已经卖光了，而他同学在前一天就偷偷自己买了一套，就是自己看上的那套。
从这些案例中，其实不难发现客户买不到房的原因有以下几点：
1、明明看中了，就是犹豫不决
2、不相信专业的，却相信百度、猜想和朋友的指点。
3、忙，天天忙，忙了几年，赚的钱不够房价上涨的一个零头。
4、明知道，工人成本，材料成本，地价成本不断攀升，却仍然相信房子会降价。
5、明知道房地产行业是中国经济的一个支柱产业，政府不可能让它破灭，却一直期望他崩盘！
其实不管楼市出什么新政请您记住：
，越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能；
第二，没有机会创造机会也要买，为什么呢？
通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，
若是居住，更是如此，刚需越早买越好。
不妨问问身边的朋友，那些5年前、10年前买房的人，现在的月供是不是基本没压力！
买房毕竟是自己的事情，很多时候还是需要自己拿主意，在这里，小编给大家几条买房建议，希望对大家能够有所帮助：
1
买不起大的就先买小
对于自住刚需客来说，真的，少听宏观动态政策走向，这些东西大都和你无关。人无完人，房子也没有十全十美的，一口吃不成一个胖子！那些想要买一步到位的，不要担心以后没办法换，我只担心你现在还能不能买。
我见过不少买房人说：“要不再观望观望吧，房价会降的！”后来，房价没有降，而这群人里的大多数人，也只能观望了。
如果把买房当做人生的一盘棋，那么结局就由这盘棋的格局决定。
想要赢得人生这盘棋的胜利，关键在于把握住棋局。
2
学会赚钱，也要学会花钱
而买房则是我们掌握花钱技能的考核
每个人都有自由支配自身财产的权利，而买房也是合法获取财产的权利。
这个世界终究会对努力的人善意一点，买房也一样。
以房地投资相对于股票以及其他投资来讲是最稳定的一种性投资，不如我们来算笔小账。
一套房子总价100万，70年产权，一年365天，一天24，一60
也就是说掏了100万，你可以享受70*365天*24*60
共计36792000，这样算下来每你只花费了3分钱不到
也就是说掏了100万，你可以享受70*365天*24*60，共计36792000
如果真的要投资，就要明白投资的意义，购房才是增值最有威力的地方！
3
房子给人住的
却代表了你大部分身家
在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，难道不都是以投资的理念来筛选房子的？
房子虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
4
房子是一笔风险储备金
当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，日常生活中我们就碰到很多这样的例子，有创业的朋友通过抵押房子来获得笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。
5
租房和买房的差异
租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。
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