房地产市场与金融市场的良性循环对于国民经济的发展有着至关重要的影响,如何防控这些风险，使其行业健康发展尤为重要。
据政协报消息，15日，政协关于“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会在北京召开，会议中各金融大佬在此次专题协商会上做了发言，围绕如何防控金融风险建言献策。
从委员们的发言摘要来看，对当前金融风险的关注主要集中在地方债务风险、房地产风险以及互联网金融风险。面对这些风险点，委员们提出了自己的建议，以期金融行业更健康发展。
对于房地产市场风险的防范，我们梳理一下委员们给予的建议。
我国房地产市场已从总量供不应求转向供求总体平衡、结构性区域性矛盾突出的新阶段，供需形势和主要矛盾的新变化，使潜在风险进一步积累。
政协经济委员会主任、原中国银监会主席尚福林强调，把防控房地产金融风险放在更加重要的位置。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。建议进一步严格落实需求侧管理政策，为深化房地产供给侧结构性改革创造“时间窗口”。进一步加快健全推动房屋长租市场发展的配套政策机制，完善扭转土地财政依赖的制度办法，畅通房地产多主体供应渠道。
政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣支招房地产行业防风险，提出从四方面入手，积极稳健发展房地产行业。
完善住房租赁制度。以人口净流入多的大中城市为重点，加快培育住房租赁市场特别是长期租赁市场，发展一批专业化的住房租赁企业。研究租房支出抵扣个人所得税和租赁企业税收减免政策，以及建设租赁住房的土地出让金由一次性收取改为按年收取，促进租赁市场发展。
改革住房公积金制度。加快研究设立国家住宅政策性金融机构，为居民合理住房消费提供长期稳定的低利率资金支持。
完善住房金融制度。坚持购房首付的底线，坚持差别化购房信贷政策，建议采取首付比例和贷款利率反向调整的办法，有效防范房地产市场风险。完善住房金融宏观审慎管理，严格限制资金流向投资投机性购房。加强房地产开发企业购地资金合规性审查。
拓宽居住用地供应渠道。积极研究在权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得的土地作为住宅用地的实施办法。
（综合：政协报 经济日报）
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