2016年初中国房价一度火热，今年1-11月份，商品房销售额就已 过了10万亿。10万亿是个什么概念？10.25万亿元人民币相当于14859亿美元，2015年韩国GDP也就13778.7亿美元。光房地产就超过了整个韩国GDP！
国家为了抑制房价上涨过快，政府出台调控政策不断升级，密集的调控政策房地产热情终于稍稍降温。11月份重点城市楼市成交量环比下降超过20%，一线城市成交量全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。笔者认为，2017年热点城市虽然需求暂时受抑，但住房供应短缺的局面难以在短期内扭转，因此房价继续上涨的压力仍然存在。但随着成交回落，未来整体房价涨幅将逐步收窄。
但是想要房价降价，可以说基本上是不可能的。如果打压房价，那么将会无疑相当于原子弹爆炸，谁都不知道结局会怎么样，于是政府就想维持房价在高位不上涨，下跌维持在一定范围之内，通过通胀和人民收入增长慢慢让房价泡沫减小，让消费能够支持房价。但是只要房价有上涨预期，房地产就注定会成为民众心中投资增值品，被市场推高也就理所当然了。
另外，银行也不会让开发商降价，举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
所以目前的房价不会过快的上涨，但是上涨是避免不了的，下跌你就别指望了。笔者建议普通人应减少房地产投资行为，刚需入市尽量选择核心区域，在人民币趋弱的时候，选择资产必须是变现难度小的资产，对于很多远郊区前期已经暴涨过的资产，目前看，风险要远远大于核心区域。
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