[摘要] 据报道，住建部官网9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。《纲要》共出现了10次房地产的字眼。在主要任务和具体措施方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份全国两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。
据报道，住建部官网9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。《纲要》共出现了10次房地产的字眼。在主要任务和具体措施方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。
今年3月，北京二手房市场月成交量曾超过3万套。经过几个月的回落调整，8月成交量反弹，除新建商品住宅供给情况外，某地产分析师分析认为，一方面还是信贷比较宽松，包括7月的数据。像目前，北京等城市执行的首套房按揭利率，基本上可以做到83折。还有，本身7、8月份是一个学区住房成交旺季。成交量在3月份高峰之后，有个冲高回落，但每年7、8月份，恰好是增加了一些学区住房房源。
本月6号，住建部官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。《纲要》共出现了10次房地产的字眼。
其中条第三点规定：完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。建立房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。
某研究院智库中心研究总监认为，坚持分类调控符合市场预期，但是执行过程中也需要注意细化工作流程，“比如说此前像厦门出现了房管部门和银监部门对于一个政策出台到底是谁有权利先出台，这样是有争议的，在后续分类调控的时候，细化相应的工作流程，比如说谁来主导细化政策的制定和发布，谁来进行配合，我认为这一块儿很多地方在落实的时候没有积极考虑过。我认为后续是需要进行调整和改进。”
对于近期二线城市的调控政策效果，某研究院智库中心研究总监分析，“举几个例子，比如说像石家庄、太原、青岛、长沙等一些城市总体上来讲房价均价是在一万以下，或者说左右。这些城市后续是不是会出现新的一轮炒房或者说房价爆发，这一点我认为监管层面还是现在比较关注的。也就是说后续整个监管重心可能是维护好现在既有的一些二线城市的政策，同时对于一些潜在的、有风险的二线城市，可能后续还是会有一些相应的政策。”
房地产商会联盟主席顾云昌表示，房地产市场的调控需要金融、财税、住建等部门协同操作，“我们过去的调控主要是从需求侧入手，限购、限贷，限制购买或者鼓励购买，这是从需求方面着手。现在看来不仅要从需求侧着手，恐怕还要从供给侧着手，供给侧就是土地的供给量，土地供应的节奏，一些楼盘的供给节奏，一手房的供给，二手房的供给，固定资产的供给，这些方面都是要部分配合起来，供求两个方面，发挥以后调控效果要比我们过去主要从需求侧调控要好。”
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