房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

安阳人口控制在150万 商品房房价是涨是跌

房天下  2016-04-21 10:41

[摘要] 国家统计局的数据显示,截至去年末商品房待售面积达到7亿平方米,增长15.6%,达到了历史的峰值。

库存创新高

国家统计局的数据显示,截至去年末商品房待售面积达到7亿平方米,增长15.6%,达到了历史的峰值,其中住宅占到了63%。结合政策来说,在经过一轮“330新政”和央行累计六次降息,五次降准等政策之后,大多数的三四线城市仍然面临比较大的去库存压力。

根据房天下安阳站数据监测中心统计数据显示,安阳商品房库存7万套,以每年成交1万套左右,至少需要7年时间去化,这其中不包含正在建设的商品房。

国务院控制安阳市区人口在150万内

在2015年中国政府网公布的《国务院办公厅关于批准安阳市城市总体规划的通知》明确,预计到2020年,安阳市中心城区常住人口控制在150万人以内,城市建设用地控制在130平方公里以内。

截止2014年,安阳市统计局统计安阳市区户数33万户,总人口109.14万。按照国务院发布的到2020年控制在150万人,还差约41万人口,市区常住人口增加41万,增加常住人口无非几种途径:农民进城购房、外来务工人员在安阳定居,安阳本地人结婚生子。根据14年安阳市统计局总人口数和户数比例,大约在3比1,也就是说,这41万新增人口购房需求量是12万套。

未来趋势

安阳每年住宅成交约2万套,存量房与商品房成交比例约为1比1,根据上述分析 ,人口达到150万,共需商品房6万套,而现在商品房库存为7万套,不包含正在 建设中的商品房,预想一下到20年,安阳常住人口达到国务院限制范围,农民进 城买房享受不到城镇待遇,不能迁户口,那么这6万套之外的商品房讲如何销售?您觉得商品房价格下跌会远吗?

1.您认为安阳房价近年趋势(可选1-2项,必答)
 上涨  下跌  持平 
2.您认为安阳房价会在几年内下跌(单选,必答)
 1年内  1-3年  3-5年  5年以后  不会下跌 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com