在各地楼市“去库存”的行动中，财税、金融政策成为常用手段。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件……这些购房利好政策已成为不少地方公积金新政的“标配”。一些城市选择直接给予购房者补贴。
中国青年报记者梳理发现，江西、甘肃等省份正在推进公积金贷款全省“一体化”政策。江西还提出在2016年，市、县住房公积金个贷率达到85%以上，四川表示今年将积极推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖，湖北探索在乡镇建立健全住房公积金制度。
此外，福建要求在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款工作，把符合条件的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度覆盖范围。还有多个省份表示将扩大住房公积金的覆盖范围。
除公积金政策外，各省级政府还试图通过减少税费和手续费的方式，降低购房者的交易成本。
2月18日，重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，将房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%。
此前，江西省政府要求进一步降低房地产相关税费：全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，公布房地产开发的收费清单，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取,严禁收取清单外的费用。
另外，甘肃省还将住房转让手续费整体下调33%，宁夏居民购买住房交易契税税率超出1%的部分由地方财政补贴，新疆则将商业个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算。
与此同时，多地还对房地产企业实施减税优惠。南昌市全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率；宁夏将简化、合并和下放房地产行政审批事项，改革规费缴纳方式。
据不完全统计，至少已有60多个城市直接补贴购房者，且大多为三四线城市，各地出台的补贴方案也各式各样：
四川省眉山市对符合条件的购房者，凡购买城区内144平方米以下的新建商品住宅，均可享受每平方米500元的补贴；杭州市富阳区则根据学历补贴购房者，学历越高的补贴越多，对全日制本科学历的购房者，补助购房款的1.5%，高不超过3万元；河南省安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房，便可直接享受 两万元的购房补贴；福建省连江县的购房补贴则按照“面积梯度”原则，居民购60平方米以内的商品房，每套补贴1.2万元，60~100平方米的，每套补贴 2.2万元。
一边是鼓励购房，另一边则是推动既有房产改变业态。
不少省市正着力培育租赁市场，或者将库存的商品住宅转变为旅游或养老地产、创业工场等。
例如，江西鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量房源向社会出租，建立开发与租赁一体化的运作模式，并鼓励规模化租赁企业在不影响房屋结构安全前提下，对房源套型结构进行调整，以满足中小户型租赁需求。
福建则对房屋租赁企业投资购买库存商品住房，经营房屋出租业务的，对企业三年内所缴纳的营业税、房产税、所得税予以适当奖励。山东明确提出把房产租赁作为重点行业来培育，鼓励物业服务企业兼营住房租赁业务，允许机关事业单位以租赁方式解决办公用房缺口。
作为“国际旅游岛”，海南也支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，或转成租赁型旅游、健康养生地产等。
内蒙古自治区也提出，商品住宅库存中大户型较多的地区，可将大户型住宅改造为适合于为企事业单位公租房配套、大学生创业需求的公共租赁房，并列入政府补助范围。
值得注意的是，有些地方还结合“大众创业，万众创新”的潮流，将库存的商品住宅转化为创业工场或创客空间。
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安阳：农民进城购房 每套补贴一万
“我们昨天刚刚签了购房合同，能不能享受政府的一万元补贴?”2月17日，内黄县城关镇王小旺村村民董瑞英向内黄县房产管理所的工作人员袁红亮咨询。袁红亮介绍，2016年2月5日至2月28日，内黄县城区外农民在县城购买商品住宅(别墅、商业及办公用房、保障房除外)，凭备案购房合同和契税证明，可享受一万元购房补贴。
外出打工农民回家购房
2月17日10时许，在内黄县行政便民中心房产所窗口，前来咨询和办理手续的村民排起了长队。内黄县六村乡马集村村民孔红周已经在江苏打工七年了，今年春节后准备在县城买一套商品房。“我春节前看中了一套房子，在春节期间，我听说政府给咱进城买房的农民补贴，我就前来咨询。工作人员说我们家符合条件。这坚定了我买房的决心，我现在就去签订购房合同。”孔红周笑着说。像孔红周一样前来咨询的村民络绎不绝。
内黄县房产管理所的工作人员不时拿起内黄县住房和城乡建设局、内黄县财政局联合下发的《关于支持农民进城购房补贴的实施方案》回答村民们的疑问。“依据购房人户口簿登记信息界定购房人农民身份。购房人户口簿登记为农业家庭户口的，视为农民身份。购房合同上为两名购房人的，其中一名购房人为农民身份，可以享受补贴政策。”内黄县房产管理所的工作人员袁红亮说，“根据内黄县城区外农民申请购买商品住房进行补贴的流程图，城区外农民首先与开发商签订购房合同。开发商持合同到房管部门备案。购房人在开发商处领取备案合同和审核表，购房人持备案合同等到地税部门缴纳契税。购房人持备案合同、契税票、身份证明、户口簿到房产所窗口进行身份审核，审核合格后到房管部门领取补贴。”
房产所备案合同急速增加
2月17日上午，内黄县后河镇牛张固村村民牛晓冰正在内黄县翡翠城售楼处签订购房合同。“我平时在外地打工，这次回家听说城区外的农民进城买房，政府给一万元补贴。正好趁着政府的惠民政策，我今天就把购房合同签了。”牛晓冰笑着说。内黄县翡翠城的工作人员景俊广介绍，春节过后，前来看房、买房的人明显多了起来。“每天前来看房的有60多组，其中城区外的村民占大多数，签订购房合同的村民明显增多。我们刚刚拿着30多套合同去房管部门备案。”景俊广说。像内黄县翡翠城售楼处一样，内黄县各商品房售楼处内前来看房、买房的村民迅速增多。
2月17日上午，内黄县金地明珠售楼处的工作人员申娟拿着20多套合同正在内黄县行政便民中心房产所窗口备案。“今天上午，前来备案的合同已经有50多套。政府的惠民政策实施后，前来备案的合同数量急速增加。”内黄县房产管理所的工作人员袁红亮说。
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