2015年8月29日，安阳市政府出台“安阳房八条”，为平淡的安阳房地产市场注入了一剂强心剂。
“凡购买一套新建商品住房(别墅除外)的，政府补贴2万元，使用公积金买房高可贷50万元;住房公积金贷款首付比例由之前的30%降为20%;可申请一次性提取使用个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款。”
政策利好近年罕见，使得安阳房地产市场库存量快速减少。截至10月底，安阳市区销售商品房19314套，同比增长32%，销售面积达246.2万平方米，同比增长46%。
截至近日，房天下小编了解到安阳市房管部门共办理补贴申请1.45万余户，发放补贴超过2.9亿元。根据房天下安阳数据监测中心统计：往年安阳市一年房地产销量在1万5千套左右，今年安阳房八条出台后，预计全年安阳楼盘销量达到2.4万套左右。
相比于2015年的高销量，2016年1月份的安阳房地产市场开局低迷，市场惨淡，房价呈现出下降态势，可谓步入真正的“寒冬”。房天下小编近日走访楼盘也了解到各个楼盘来电来访量急剧下降，销量停滞不前，楼盘活跃度显著下降。当然有的楼盘还是有所成交（基本上在个位数），成交客户群也是原有老客户，或部分已有意向客户由于自身原因前期未能成交，近期成交。小编分析发现基本没有楼盘近期有新客户成交的情况。
对此，安阳各个楼盘也有自身计划：部分楼盘按兵不动，依旧延续原有政策;部分楼盘正在等待时变，希望政府接下来出台更多的优惠政策;也有楼盘推出多项优惠，主动让利购房者，以希楼盘销量能够有所回升。
近期大多数楼盘均无较大推房计划，原因：1、2015年楼盘自身库存已经得到较大缓解。2、等待政府出台接下来优惠政策时再推出房源。3、分析考虑2016年安阳房地产市场情况之后，再确定自身推出房源套数。4、2015年年末，中央多次提及楼市去库存，中央经济工作会议还鼓励开发商降价，楼市降价促销或在所难免，开发商正在思考如何应对。
2016年的三四线房地产市场不会太好，或许将会很辛苦。但部分三四线城市开发商仍然抱有侥幸心理，看好2016年的房地产市场。因为2015年12月百城住房价指数环比和同比均连续第5个月上涨，并且涨幅在继续扩大，楼市还在上涨?
广大三四线开放商不应被数据表面所惑，要看到数据背后的现象：2016年楼市分化将会持续，一线城市和热点城市，房价或许还会稳中有升，但三四线城市的房价预计将基本没有上涨可能。毕竟房地产库存就来说，住宅来这一块现在是4亿平方米，主要还是集中在三四线城市。三四线城市这么大的库存，价格不可能反弹回升。
再具体看看安阳的房地产市场，可想而知，在经历了2015年后4个月销量疯狂上涨之后，2016年安阳上半年的房地产市场预计必将会十分惨淡。1月份的房地产市场就已经初见颓势端倪，那怎样才能度过这艰难的2016呢?
首先，重要的就是抓紧近时间1月—2月，这2个月左右的返乡置业时间，抓紧回乡置业客户群。这才是近期的首要目标群体和关键客户。这些客户相较于往年可能会减少，因为2万元的购房补贴吸引了一批回乡置业客户今年早早的回乡买房。但是相较于广大的回乡置业群来说这是少数部分的，大多数在外工作的高收入人群受各种条件限制还是会集中选择在过年这段时间回乡置业。
其次，调整今年推房计划。提升自身楼盘品质，苦练内功。严查自身工程质量，严保质量关。因为，房地产市场正在从卖房市场转向买方市场，今后的购房者将掌握更多的主动权。适当降低今年的推房计划已适应当前的安阳房地产市场。
后，提升楼盘自身营销手段。互联网正在不断渗透各个行业，房地产行业更是不可避免。一二线城市房地产企业已经主动融入互联网，紧抓互联网，通过使用互联网来提升改造自身销售渠道以达到提升自身销量的目的。广大的三四线城市开放商更应主动转换自身思维，学习运用互联网思维来改造自己。
2016年的安阳房地产大幕已经拉开，何去何从让我们拭目以待!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
