伴随着央行各部委新政的陆续出台，“分类指导，因地施策、落实地方政府主体责任”的调控指导思想还是在各地陆续落地。河南省在4月28日出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为“史上大力度房地产新政”，“豫16条”新政从支持居民自主和改善性住房需求、支持房地产开发企业合理融资需求、放宽公积金贷款条件、减免交易税费等16个方面全面支持房地产市场。
与此同时，部分县(市)结合实际也出台了房产新政，禹州市在县(市)中出台新政，从契税、贷款、团购、外地人买房等多个方面进行财政补贴或者优惠固始县在省直管县中出台新政，从多个方面对购房者进行补贴等。
虽然各地市均出台了程度不一的房地产新政，但是各地房地产市场状况仍冷暖不一。从全省整理数据来看，今年前11个月，全省商品房销售面积为6796.84万平方米，商品房库存面积为3563.58万平方米，按照前11个月的平均月销量，消化这些库存面积只需5.8个月。但是如漯河市，今年前11个月商品房销售面积为78.97万平方米，但是同期投放面积高达168.4万平方米，不含以前年度库存面积，仅今年前11个月新增库存面积就达到89.43万平方米，如果按照漯河前11个月的平均月销量，仅消化今年新增库存面积就需要12.5个月。而从前11个月各省辖市商品房销售面积来看，既有如濮阳同期销售面积增长28.8%的城市，也有如新乡同期销售面积负增长21.3%的城市。
12月18日至21日，中央经济工作会议在北京举行，会议将房地产去库存列为明年的五大任务之一。
几天前召开的中央政治局会议上，在研究2016年的经济工作时，化解房地产库存就是其中的一项重要内容。当时中央政治局会议提出的一项重要措施就是：通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
中央经济工作会议对房地产去库存又提出了新的措施。比如，在强调加快农民工市民化、扩大有效需求、消化库存的同时，还提出“取消过时限制性措施”、“建立购租并举的住房制度”等措施。这其中尤其重要的是，中央经济工作会议还明确提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。后面这一条尤为关键，它实际上也是房地产去库存的正确方向。
不论是农民工市民化，还是取消过时的限制性措施，这些措施都有利于增加新的购房群体，理论上是有利于房地产去库存的。但在现实中，存在着一个新增购房群体是否买得起房的问题。在这种情况下，如果开发商仍然坚守高房价，中央出台的相关措施对于房地产去库存的作用就较为有限了。而只有适当降低商品住房价格，才有可能让新增购房群体将买房愿望转化为买房现实，从而达到房地产去库存的效果。所以，降低房价是房地产去库存的关键所在。抓住了这个关键，其他的各项措施才能更好地发挥作用。因此，在房地产去库存问题上，中央这次抓住了“牛鼻子”。
当然，房地产去库存是一项艰巨的任务，不要指望哪一项措施能立竿见影。比如，农民工买房，不仅涉及户籍，还涉及就业问题、子女教育及医疗服务等多方面的问题。不仅如此，在降低房价问题上，也不能只是要求开发商单方面降低房价，作为地方政府部门也需要在税费方面作出让利，同时对卖地价格予以控制。
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