买房子是很多购房者的一件人生大事，选择怎样的房子是不少购房者买房路上遇到的一大难题。如果选择不好，入住以后房子贬值，出手困难，实在是一件让人头疼不已！决定房子是否贬值的因素有哪些呢？今天小编就来为大家解惑！
一、房屋质量差，影响口碑。从理论上讲，住房的质量是由现场监理和竣工验收把关，而总有一些开发商为了节约成本，忽略了房屋质量，想蒙混过关。而一旦上了老百姓们的“黑名单”，这些盘的价值就会大打折扣。
二、配套不能做减法。生活便利是房子保值增值的重要资本，因此生活配套至关重要。而如若配套不断做“减法”，那么或许会使房产减值的征兆，因此，选房切忌人云亦云，盲目跟风。
三、尽量远离污染源。生活环境对房产价值的损伤直接且持久，而污染同样如此。临近污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
四、好物业提升舒适度。住房作为一种特殊商品，其“售后服务”已越来越被广大购房者重视。因此物业服务既能提升人居环境，又可保障治安。物业的好坏决定其保值程度。
五、规划决定未来的是否。地段，地段，还是地段！若回归到价值问题，不得不谈到地段规划，规划投资决定了土地价值。因此购房者要及时留意楼盘周边的轨交及配套规划。
安阳万达广场位于文明大道与中华路交会处南100米路东，总投资约40亿元，总建筑面积约65万平方米，其中商业面积近23万平方米，集国际购物中心、五星级酒店、高端写字楼、商业步行街、精品住宅和非毛坯SOHO等众多现代化商业和居住建筑形态于一体的超大型、国际级城市综合体。万达广场B座，五星非毛坯SOHO，36-70㎡全能空间，整层约1200㎡，随意分割、自由组合，宜商、宜居、宜办公；总价18.8万元起，低门槛赢创大财富。万达集团实力护航，雄踞中心铂金地段，依托14万平方米国际购物中心，成就安阳全新商务核心，全面超越传统SOHO的定义，打造豫北全新的全能创富主场。
交通状况：安阳万达广场，雄踞安东新区中轴线核心区位，昂首安阳城市发展高地。中华路、文明大道两条城市交通“主动脉”通贯南北、连接东西，政务、金融、文化、信息等优势资源皆汇集于此。安阳万达广场作为中原第四座万达广场，于安阳新城市中心铸就未来城市地标。 11路、17路、26路、36路等多条公交线路通达安阳城市各处，京港高铁、京港澳高速源源不断输送周边省市客流蜂拥而至
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：按揭97折再打85折，全款97折再打82折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628245
售楼地址：安阳市文明大道与永明路交会处南100米路西
锦江·城市花园项目是安阳赛格置业有限公司2011年倾力打造的高端品质楼盘，项目位于安阳未来城市中心，中华路和文昌大道交汇处，交通便利，地理位置得天独厚。处于安阳市新的城市中轴区内，与规划中的CBD中心和城市主题公园（易之园）隔路相望。该区域发展迅猛，高端楼盘崛地而起，即将成为安阳市高端居住区，地域发展具有无限居住价值和投资潜力。项目占地面积约100亩，总建筑面积26万㎡（住宅17万㎡、商业9万㎡），绿化率50%，是集住宅、商业、五星级酒店（22层）、高端写字楼（22层）于一体的城市综合体项目。
商业地块：开发有22层五星级酒店、22层高端写字楼及底层商业，酒店与国内酒店（上海锦江国际酒店）合作，打造高端物业，为居民提供一系列的高端生活配套设施；住宅地块：开发11栋住宅，1栋会所，1所幼儿园。9万㎡商业大会所和小区庭院会所构筑小区双会所。项目建筑结构采用框架剪力墙结构，八度抗震设防。建筑造型采用纯粹的现代主义风格，外立面彰现个性魅力；住宅摆脱了兵营式排列，规划上围绕中央水景公园，楼座的摆放随景而动, 错落有致的布局，增加了项目宽阔的空间感，使整个社区呈现出活力感和韵律感。小区道路采用真正的人车分流，处于小区内侧的人行系统，与外侧的车行系统相互独立；在交通道路上做到人车分流的同时更加强调步行系统，将步行系统与景观系统充分结合，着重强调的是人的感受。车辆统一地下停放，1:1.5的停车位，充分满足业主停车需求。
50%超高绿化率， 15亩城市街心公园和小区15亩中心公园构筑小区的双园林；小区内景观设计是以高密度的大坡地生态园林景观为主，层次分明，植物丰富的季节变化与硬质景观结合，四季有景；15亩中央水景公园、超大休闲娱乐广场、十大庭院景观，石、桥、亭、水、树等极为丰富的景观元素形成了多元化立体园林，让小区的景观绿化增强立体感和层次感的同时也更加接近自然。局部设置底层架空，将景观延伸到建筑内，扩大了小区平面视野和通透感，有效增加绿化面积，提升绿化密度，丰富园林景观的层次感，并设置了娱乐休闲空间和活动场所。
单元首层设置宽敞的入户大堂，把生动的室外景观引入到建筑内，高大通透的玻璃增加视觉通透性，同时大堂设有休息场所，增加了住户的归属感。建筑依托水、池、植被、景观等诸多元素，营造出立体建筑空间和丰富园林景观，视野开阔，自然通畅，室内室外互为融合，极大的提升了业主的生活品质。户型追求创新，在户型设计上充分考虑现代人的居住习惯，更加注重居住的舒适度，在通风、采光上做到的平衡；同时融入了入户花园、挑高阳台、空中院馆、宽景阳台等新的元素，不但赠送面积，提高得房率，还可以让两房变三房，三房变四房，四房变五房，超值享受。一期开发户型面积95—165㎡，面积符合现代家庭结构需求，户型布局合理、全明设计、方正、实用；每户均设宽敞的阳台，空中院馆连接室内外空间，把绿化和生态环境引入室内，延伸空间视野，美景尽收眼底；锦江．城市花园拥有无限自然美景之余，更坐拥未来地域发展的无限潜力，是居住投资的绝佳选择！
交通状况：56路公交车，义乌商贸城下车紧邻中华路双向四车道佳通便利
价格：均价4600元/平方米
优惠折扣：按揭96折全款95折，可享受政府2万补贴
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628615
售楼地址：中华路与文昌大道交叉口西南角
自然环境：公园是城市的心脏，小区距人民公园不足百米，在181818㎡的人民公园中，有20000㎡清澈水面20000㎡草坪6000㎡盆景绿化，每扇窗，都向着人民公园深呼吸。清新空气，花香鸟语，在城市中即可享受自然的人居生活。 人文环境：大树、湖泊、荷塘、拱桥.......这座公园里的花草树木亭台楼阁，等你57年了，老人在此晨练遛鸟唱戏娱乐，孩子在此嬉戏快乐成长，中年人在此从容生活感受天伦，经过半个多世纪的岁月沉淀，这座千年古城的文化根脉在这里生根，“人民公园”是这座城市不可替代的城市名片。 便捷生活：(在畅苑1000米半径内，有60多个公交站点，50多家银行网点和地区医院、妇幼保健院、二院、三院等10多家综合专业医院，有人民大道小学、灯塔路小学、六中、十中等丰富的教育资源，有华联超市、美丽华批发市场等大量生活服务配套，是名副其实的城市中心便利生活圈。 品牌地产：从成名之作文竹苑到升级之作格林春天，从东区明珠紫薇壹号到城市核心文峰旺角，从奢华大气宜居燕苑到江南水乡时尚小镇，九年，在用心做好每一件作品的道路上，宜居从未停歇，宜居扎根安阳，每一座楼盘都如期交付是对社会的满意答卷， “宜居”已成为我市一个闪亮的地产品牌。 地段价值：地段，决定价值。住畅苑，进揽繁华，退享宁静，城市繁华与自然生态都可以随意切换，城央美宅，愈加珍稀，只因，再难逾越。区位、地段、资源，的三把钥匙，畅苑尽享。 品牌物业：宜居地产旗下的宜居物业服务公司，已服务了约百万平方米近5000个家庭，获得安阳市物业荣誉。我实实在在做事，您安安心心生活!宜居物业以智慧凝聚品质，为创造和谐、舒适、温馨、安全、互敬的理想家园和生活空间而不停努力着，宜居物业就是您身边的好管家!
交通状况：自然环境：公园是城市的心脏，小区距人民公园不足百米，在181818㎡的人民公园中，有20000㎡清澈水面20000㎡草坪6000㎡盆景绿化，每扇窗，都向着人民公园深呼吸。清新空气，花香鸟语，在城市中即可享受自然的人居生活。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816407
售楼地址：安阳市东工路与永安街交叉口北100米路东
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