[摘要] 得房率是什么？公摊面积怎么算？现房期房的标准是什么？这些是购房者常会遇到的问题，房天下小编现特意搜罗买房中的一些常见专用术语为咱们的购房者答疑解惑。
得房率是什么？公摊面积怎么算？现房期房的标准是什么？这些是购房者常会遇到的问题，房天下小编现特意搜罗买房中的一些常见术语为咱们的购房者答疑解惑。
得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
建筑面积：住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，在房屋买卖中开发商就是以建筑面积来计算价格的。购房者购买一套房子的建筑面积，即写在房产证上的产权面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。
公摊面积：建筑内的楼梯电梯间、消防通道，为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用地，外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
内外墙厚度：内墙可以是12cm 也可以是24cm ，也就是通常我们说的一二墙、 二四墙。外墙通常都是二四墙，也有37墙。五零墙的很少用到。
层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
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