●大地块改造项目将可分段实施建设
●施工所需相关证件可分宗办理
随着城市的发展，一些发展较为落后的区域往往面临拆迁改造。像一些较大的项目，可能会因为地块大、涉及面积广、情况复杂而难以较快推进。在我市刚刚颁布的《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》中明确规定，大地块的改造项目将可以分段实施建设，施工所需的相关证件也可以分宗办理。
《意见》指出，对已通过招、拍、挂等方式取得土地使用权且手续齐全，整宗地块因征地拆迁整体实施困难，地块分宗办理后仍能确保规划完整性的，经辖区政府申请，规划部门提前审批《修建性详细规划》，签订有关补充协议后，可分宗办理《国有土地使用证》，分期实施，各相关部门可分期办理手续。
市住建局调研员刘恒磊告诉记者：“‘盘活利用已出让地块’这一政策主要针对我市的一些城中村改造和旧城改造项目，比如比较典型的汪家店、小营、人民大道片区等改造项目，拆迁面积比较大，这么大的面积，全部拆迁出让需要相当一段时间。”刘恒磊说，像这样的大项目，过去都是整体规划，出让期、施工期都很长。《意见》实施后，一个大项目总体规划后进行分块建设，出让一块土地，就新建设一块，这样一来，建设工期会大大缩短。
不仅是分块建设、工期缩短，据刘恒磊介绍，像项目的《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》均可分宗办理。具备条件的地块就可办证、开工。“这样有利于项目整体推进，不会因为某一小块区域影响整个项目的推进。”刘恒磊说。
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