[摘要] 8月29日安阳市发布了《安阳市人民 关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》。截止目前为止已经过去有将近小半月之久。房天下小编在此期间也明察暗访走访我市多家楼盘，实地进行了解新政策对于各个楼盘的影响。
8月29日安阳市发布了《安阳市人民 关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》。截止目前为止已经有13天之久。房天下小编在此期间也明察暗访走访我市多家楼盘，实地了解新政策对于各个楼盘的影响。
政策背景
“3•30楼市新政”叠加多轮降息与降准，让一线和二线热点城市楼市迅即回暖，但像安阳这样的三四线城市的高库存压力却并未因此减轻。为此，安阳于8月29日印发了《安阳市人民 关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》，采用购房补贴等手段激发房地产市场的消费热情，而放眼，类似手段已成为三四线城市地方 不约而同之举。
《意见》共有八条，简称为安阳“房八条”。分别为积极引导住房消费、简化项目审批流程、清理调整规费征收、放宽商品房预售许可条件、鼓励城中村改造货币化安置、盘活利用已出让地块、加快解决房屋登记遗留问题、加大房地产市场整顿和规范力度。谈及《意见》，安阳市住建局总工程师刘恒磊表示，这是我市 力度大、具操作性、含金量高的房地产条款。
政策实质
房天下小编认为安阳房地产市场出台的“房八条”其实质在于激活安阳房地产市场存量、拉动安阳市民的购房需求。“促交易、减库存，保增长”才是此次政策发布的主要任务。
存量目前依旧是三四线城市楼市为头疼的问题。‘330新政’后，一线二线城市楼市回暖为明显，但大多数三四线城市对房地产利好政策敏感性较差，其经济发展及产业发展相对滞后，区域吸引力不足，即使6月27日的央行双降依旧未能给安阳房地产市场带来显著效果。一系列政策之后，安阳房地产市场起色并不明显。
从2013年至今，安阳市房地产市场出现部分难题，再加上本地房企多以中小型房企为主，项目建设资金几乎全部自筹，一旦项目销售回款不畅，造成部分楼盘停工、烂尾。所以， 才会积极出台本次“房八条”以期能够带动安阳房地产市场的良好发展。
楼盘反应
房天下小编通过近期走访安阳各大楼盘发现，安阳各个楼盘均对此项房产新政表示欢迎，纷纷表示愿意出台相关优惠措施促进购房成交。部分楼盘在 补贴2万的基础之上也将再次让利2万元的购房优惠。但房天下小编通过走访发现部分楼盘存在着借机 的暗示。
小编希望此类想要借机 的楼盘能够认真实施 购房新政，快速去化自身库存，不应盲目 。切记《意见》红线：试行期间安阳市的房价只降不涨，并严厉打击恶意 行为。如出现类似情况，涉事公司将被吊销相关资质、进行经济处罚并列入行业“黑名单”。
如何才能促进安阳房地产健康发展
房天下小编认为想要我市房地产市场健康发展，购房补贴等政策对于提振市场信心肯定有一定好处，但更重要的是加快安阳经济产业建设，例如在8月27日下午，全市重点项目推进会上指出的全力推进29个重点项目，打造一批 产业吸引外来人口，这才是当前我市的重点工作。购房补贴等政策对于解决安阳目前高库存积压仍是杯水车薪。
房地产专业人士也指出：“当前市场的供求关系已与2008年时不同，那时市场总体供小于求，一旦利好政策出台，极易引发反弹，现在是供远远大于求，即便政策出招，效果可能也不好说。都是这样。 要做的事就是遏制投机、做好住房保障。而房地产市场信心终还是要靠长远机制来树立。调控忽左忽右，因为很多基本的数据都还没有建立，比如市场的空置房到底有多少？缺少数据支撑，调控如盲人摸象，市场消费也难免盲目。”
希望 对于个别房地产开发企业违规操作，利用本次 优惠政策，借机 、借机乱收费、借机坑害群众的行为,一经发现，能够对违规企业进行严肃处理。
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