房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

全国30省2014年房价收入比 河南倒数第三

郑州晚报  2015-08-19 11:24

30省份2014年房价收入比

河南为5.5,倒数第三

在 化调控手段持续取消的2014年,房价与普通人的收入之比差距有多大?昨日,上海易居房地产研究院发布的《30省房价收入比排行榜》显示,2014年,房价收入比高的省份为北京市,达到14.5;而河南这一数字为5.5,排在倒数第三位。郑州晚报记者胡审兵

2014房价收入比,北京居首,内蒙古倒数

根据该机构发布的数据,通过对除了西藏、台湾之外的30个省、直辖市、自治区房价收入比进行分析,北京这一数值是14.5,上海是11.9,海南省虽然地处我国南端,但是近年来旅游业发展迅速,这一数字高达13,排在北京和上海之间,成为2014年房价收入比大的三个省份。虽然拥有两个一线城市广州和深圳,但广东省当年的房价收入比为9.1,排在第六位。福建和天津分别以9.9和9.6排在第四位和第五位。

从中部六省来看,湖北省和江西省与河北省并列以7.1的比值排在第九位;而河南省和湖南省分别以5.5和5.0排在第28位和第29位。排在倒数 的是内蒙古,为4.7。

什么是房价收入比?据 解释,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。易居研究院研究员曹妮娜告诉记者,他们本次采用的数据来自国家统计局、地方统计局,其中商品住宅特指一手房,不包括二手房。

这是什么意思呢?简单举例,也就是说,2014年,北京一套住宅的平均总价是当地一个居民家庭平均年收入的14.5倍;而在河南,这一比值为5.5。换句话说,意味着在北京买一套房子,需要一个家庭不吃不喝平均奋斗14.5年;而在河南,这个奋斗的年份平均需要5.5年。

对于房价收入比的意义,曹妮娜指出,尽管房价收入比是一个全球通用的指标,一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。“根据我国的实际情况,我们认为房价收入比保持在6~7属合理区间。”曹妮娜说。

也就是说,河南2014年5.5的房价收入比处于合理区间。

2015年东部沿海省市房价收入比预计继续增长

根据易居研究院的分析,2015年上半年,房地产市场呈现触底反弹的势头,市场成交量出现企稳回升的迹象, 是东部二线城市成交量大幅攀升,随着诸多利好政策的出台,市场观望情绪由积极入市情绪所替代。数据显示,2015年上半年商品住宅成交均价增长8.1%,创2014年以来新高,且商品房销售面积继2014年以来首次回到正增长区间,同比正增长3.9%。预计2015年下半年,随着去年同期基数的逐步回落,住宅价格增幅将继续小幅上行。

综合分析,预计2015年,范围内房价涨幅很可能与城镇人均可支配收入增幅持平,但是会出现较为明显的区域分化。曹妮娜向郑州晚报记者分析,东部沿海经济发达的省市,房价涨幅极有可能高于城镇人均可支配收入增幅;中西部省份的房价涨幅降则有可能与收入增幅持平甚至略低。预计2015年30省(市、自治区)房价收入比将总体与2014年持平,在7.1 震荡;但是东部沿海省市房价收入比将有所上升,上升幅度将大于中西部省区。

(郑州晚报)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com