30日,省住建厅网站消息,为落实“豫16条”等相关政策、意见,河南省住建厅和财政厅联合发出《关于加快推动我省住房建设绿色发展的实施意见》,推出推行住房全装修,用公积金贷款购买二星级以上绿色住房,贷款额度可上浮20%,开发企业建设绿色建筑给予财政补贴。绿色建筑奖励政策执行期限暂定3年,2016年、2017年的奖励标准与今年相同。
目标:今年起全省新立项保障房全面执行绿色建筑标准
根据《实施意见》,自2015年起,全省政府投资新立项的保障性住房项目全面执行绿色建筑标准;引导新建商品住房项目执行绿色建筑标准,逐步提高绿色商品房的比重,鼓励房企建设绿色住宅小区;鼓励城市新区集中连片发展绿色建筑,建设绿色生态城区,其中二星级及以上绿色建筑达30%以上;鼓励农民新建和改建农房时执行绿色建筑评价标准,推进绿色农房建设;选择资源禀赋条件较好的地方,开展绿色重点小城镇试点示范,创建绿色低碳重点小城镇。
财政支持:鼓励发展绿色住房
一是重点支持绿色保障性住房项目。省级财政对获得二星级运行标识的保障性住房项目给予每平方米20元(建筑面积)的奖励,获得一星级运行标识的每平方米奖励10元或达1万平方米以上规模的给予定额补助。
二是引导商住房项目建设绿色建筑。省级财政对截至2015年获得二星级运行标识的商品住房项目给予每平方米10元的奖励,三星级运行标识的商品住房项目给予每平方米20元的奖励。对使用公积金贷款购买二星级及以上运行标识绿色住房的,贷款额度可以上浮20%。
三是鼓励商业公共建筑项目建设绿色建筑。省级财政对截至2015年获得二星级及以上运行标识的公益性、公共建筑给予每平方米10元的奖励。
发展重点:全面推进全装修
《实施意见》还针对绿色住房发展需要的绿色建筑技术进行了积极扶持。鼓励住房建设项目优先使用获得评价标识的绿色建材。培育绿色建材生产基地,打造生产标准化、管理现代化、装配自动化、产品绿色化的龙头建材企业。
意见提出,自2015年起,我省全面推行住房建设绿色施工。引导开发建设成品住房,全面推进全装修,鼓励绿色住房项目100%一次性住房装修到位,逐步提高全装修住房的供应比例。为此,要求建立绿色住房建筑全装修制度,完善全装修技术标准,强化全装修过程质量监管,提高全装修成品住房建设水平。
绿色住宅范畴:(来源网络)
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郑州公积金新政频出又怎样?揭公积金贷款难4内幕
“公积金贷款利率低,购房成本低;公积金贷款成数高,可减轻首付压力;公积金是一种公司福利,可以用于还房贷减轻还贷压力”,凭借这些优势,公积金贷款一直备受购房者亲睐。买房时很多购房者都会支持郑州公积金贷款的楼盘。
近期公积金再次引人瞩目:新政密集,先是央行降息,从6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上贷款利率由3.75%下调至3.5%;接着7月23日,河南省住建厅网站发布消息,河南省住房和城乡建设厅、河南省财政厅、中国人民银行郑州中心支行三单位联合发出《通知》。通知指出,河南公积金使用范围将扩大,公积金贷款全家都能还;另外,还将探索开展住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款,或由住房公积金管理中心委托商业银行发放个人住房贷款业务,住房公积金管理中心给予利差补贴,补贴资金列入住房公积金业务支出。
公积金贷款转商贷由公积金管理中心支付利息补贴,这一政策确实能缓解由于公积金存额不足,购房者申请不下来公积金贷款的问题,但是这一政策何时能落实到郑州,则是未知数。
住房公积金交起来容易、使用起来难,是很多购房者的共同感受。统计数据显示:实际缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。按照这一数据,住房公积金的使用率约为50%左右,有一半住房公积金处于闲置未使用状态(数据来源:人民网)。
揭秘:郑州公积金贷款难4大内幕
为什么会有如此高数量的公积金没使用?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难?今天咱们就总结一下,公积金贷款为何这么难?
首先:国内目前公积金属于封闭模式运作,很多地区不支持异地互贷、异地提取,这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用,有钱用不了的状态;
其次:公积金贷款程序相对繁琐和复杂,审核周期长,对于个人信誉和贷款额度有明确要求,增加了贷款难度;
再次,开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因,我们经常会听到有人打电话会问:请问你们支持公积金吗?而往往此时得到的答案都是否定的!开发商不愿接受客户住房公积金购房成为有钱不能用的一大重要原因!
后:银行对公积金也不太热情。商业贷款五年以上基准利率是5.4%,而公积金贷款利率却仅3.5%,很显然公积金贷款和商业贷款的相差很大,并且商贷程序简单易操作,也成为银行不愿公积金贷款的重要因素!
因此,正因此上述4个原因,就造成了公积金提取难的问题。所以,小编在这里真诚的说一句:遇到能公积金贷款的楼盘,您就收了吧!
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