[摘要] 南京民政局数据显示，预计到2015年60岁及以上常住老年人口将超过150万人，占总人口的16.42%，其中80岁及以上高龄老人将超过20万人，占老年人口的13.75%。退休之后如何养老，成了越来越多人关心的话题。
南京民政局数据显示，预计到2015年60岁及以上常住老年人口将超过150万人，占总人口的16.42%，其中80岁及以上高龄老人将超过20万人，占老年人口的13.75%。退休之后如何养老，成了越来越多人关心的话题。
养老金是老年人应对养老问题的重要方式。但相比于退休前的收入，养老金显得微薄了许多。“以房养老”模式的出现，让很多人仿佛看到了“老有所依”的希望。
南京模式：
4月23日，南京市民政局发布《《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》。该规划中提及“鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金部门建立公益性中介机构，开展‘以房养老’（住房反向抵押贷款）试点业务”。
此前的2005年，南京汤山的“温泉留园”老年公寓，曾率先创立“以房养老南京模式”。该园规定，拥有本市60平方米以上产权房、年龄60岁以上的孤残老人，可自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，终身免交一切费用。在老人去世后，房屋产权归养老院。但是“温泉留园”的试水效果并不理想。
4月24日，“温泉留园”的一位负责人称，该老年公寓目前已经由民政系统管理转为个体经营，之前的“以房养老”早已不实施。
时隔7年，南京“以房养老”再次摆上桌面，引发关注。
南京市民政局老龄办副主任陈斌对记者表示，目前“以房养老”还只是一种政策性的方向，具体的操作方案也还没定下来，“我们希望这个工作能够在“十二五”期间做好”。
据陈斌透露，之所以重提“以房养老”，是因为发现老人、尤其是孤寡老人有这一需求。
他以玄武区一位无子女的70多岁老人为例，这位老人每月养老金不足2000元，但在市区有一套70余平米的房子。后来，这位老人找到区里，问能不能把房子作为抵押，拿得更多的养老金。
陈斌表示，定下“以房养老”方向后，下一步才是和保险公司、银行详详谈操作方案，并确定是在全市还是选择部分区县试行。
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