陆丰“房爷”被双开” “一房两卖”成导火索

咸小白  2013-03-28 09:43

[摘要] 广东省陆丰市被曝光“使用假身份证经商并怀疑拥有192套房产”的原陆丰市公安局党委委员赵海滨26日被开除党籍，并受行政开除处分。"一房两卖”成官员落马导火索！

广东省陆丰市被曝光“使用假身份证经商并怀疑拥有192套房产”的原陆丰市公安局党委委员赵海滨26日被开除党籍，并受行政开除处分。

实名举报赵海滨的导火线，买家黄坤意说，他2009年通过陆丰市法院的公开拍卖，以340万元买受了惠州市螺山惠景区65号金龙花园第三栋房屋。而当他拿着这套房屋的《房屋所有权证》办理过户手续之时，却被告知此证是伪造的。

但黄坤意随后发现，这套被陆丰市法院查封拍卖的房产，不久后又被一家名为金宝集团建材公司的企业，持真实房产证以1200万元卖出。而当陆丰市人民法院让黄坤意和金宝集团建材公司法人代表“赵勇”就该房屋买卖纠纷进行调解时，黄坤意注意到，“赵勇”却是陆丰市公安局原副局长赵海滨。

政府官员又一次因“一房两卖”陷入尴尬的境地，我们在庆幸贪官落马的同时，更应该在房产购买的过程中更警醒一些，谁都不喜欢纠纷，费时费力，也影响正常生活，因此小编整理了一些如何防止一房二卖的措施，供大家参考。

1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由子房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后，开发商就不能再将房屋出售给他人，您就可以安心等待收房了。

3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

警方提醒：消费者购房时对一次性付款优惠应当谨慎一些，应当了解开发商的资质，以及平时在消费者中的声誉如何。同时，作为开发商的员工或亲友，也不应提供虚假按揭的资料，否则一旦有问题就要承担起还本付息的责任。