[摘要] 房地产业将正式从原来的国民经济支柱产业蜕变为民生保障型产业。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产。十八大后安阳房地产市场反弹的可能性微乎其微。
安阳房天下小编语：自从去年安阳非法集资席卷全市以来，安阳房地产市场受到巨大冲击，民间集资的崩盘“成就”了安阳房地产前所未有的烂尾楼。安阳楼市一蹶不振，安阳房价在同等城市中处于较低水平，例如河南信阳的房价已 过5000元，而洛阳更是超过6000元。安阳停工楼盘比比皆是，非法集资的影响仍在继续，造成了安阳购房者对期房的恐惧，对现房或准现房的情有独钟。但是安阳在售准现房并不是很多，这也成就了安阳现房楼盘的稀缺性，致使这些现房楼盘价格上升很快，楼盘均价还是比去年略有增长。那么十八大以后安阳房价走势会是什么样的情况呢？
在整个十八大期间，各有关房地产领域的消息相对平静，数量并不多，但是在十八大记者招待会上，住房领域作为重要民生领域被聚焦。近10天的大会期间，在国家主席胡锦涛的政府工作报告中，在住房和城乡建设部部长姜伟新的答记者问中，其中包括人均收入翻番这样的目标会间接影响房地产行业发展，对地产无疑是个利好。
但决策层整体关于“坚持房地产市场调控政策不放松”的表态，诠释出的信息是，对于房地产市场的调控仍然不会放松。因此，预计十八大后房地产市场政策不会有太大变化。11月12日，住房和城乡建设部部长姜伟新在记者会上的表态颇值得玩味。
“房地产市场调控政策目前还不想放松。”姜伟新说，对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。
悬在中国楼市上空的调控之剑储备政策，究竟包括哪些内容?
中国房地产业协会副会长顾云昌昨日称，未来还是要以税收和法律手段取代现有的行政手段。“未来的政策我认为有三点不会变，一是对投机性需求的控制，二是(保证)保障性需求，三是(鼓励)自住性需求。”
另一专家给政府的建议则是，对未来的房地产政策的顶层设计，主要是关于“增加土地供应和税费金两大方面”。
该专家进一步说，在保证18亿亩耕地红线的基础上，增加土地供应，利用好空置园区土地、矿区土地、农村流转土地、滩涂用地等土地;土地出让金的收取方式可以换一种，“现在是70年一租，可不可以按年征收呢?这样一来，当下的地价就是便宜的。”
按上述专家的构想，如果土地出让金是按年征收，就可以和房产税一起征收了。
昨日有公开报道称，两湖的房产税试点正处于稳步推进中。的进展是，湘潭、鄂州两地仍然在低调开展试点准备工作，其中鄂州方案已上报，湘潭方案还不明朗。
该消息的可信度如何不得而知，但有专家认为，开征个人住房房产税，属于增加了一部分税负，那就应该减少一部分税负，“我们建议免征城镇土地使用税。”
上述专家强调，长期来看，个人住房房产税的征收规模仍然可期，即便仅对新房征收。
由此看来，安阳房天下小编猜想：
十八大后安阳房地产企业会在宏观调控下银根的收紧、房产税的出台，房地产销售的受阻、集资阵痛延续的情况下，安阳本地一些高危中小型房地产公司或将被市场淘汰出局，一些房地产企业资金链或将断裂，安阳房地产市场将面临重新洗牌的新格局。年底或明年三月人代会后将出现大的拐点，房价将会有所回落。
房地产业将正式从原来的国民经济支柱产业蜕变为民生保障型产业。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产。十八大后安阳房地产市场反弹的可能性微乎其微。
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