[摘要] 在偌大的城市中，拥有一套属于自己的房子，是不少人的奋斗目标。
在硕大的城市中，拥有一套属于自己的房子，是不少人奋斗的目标!
当梦想要实现的时候，新房就要交到你手中的那一刻，想必大家都会很激动。交房是买房的最后一个步骤，但不少业主在交房过程中不免会产生一些疑问，让大家对交房也有所紧张。
不用担心!我们给大家整理了有关交房要注意的细节问题，让您能够安心、无忧、顺利的喜提新房!
二期耘棠一批次交房须知
一、不拿钥匙可以不交物业管理费吗
在收到开发商《交房通知书》和以公告形式通知之日起就要交纳物业管理费了，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否，物业公司按整个小区管理的，并不因个别业主不入住，就减少管理服务。
《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。因此，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都应该按规定按时交纳物业服务费。
二、交房多久可以使用天然气
天然气在入住率不达到一定的标准无法开栓。因此在燃气开栓前检测时，如果多数业主没有入住，就无法知道燃气哪里有问题，只有等业主入住后，家里有人才能进行测试，所以通常情况下，入住率必须达到60%以上才可以进行开栓挂压测试，否则测试不了。因为总管开栓后，每个单元的分支管需要每家都有人，燃企企业确认没有安全隐患问题后，才能开栓。
三、冬天供暖时间
市政供暖由城市集中供热热源向用户输送和分配，市政供暖简单的说就是是有一个大的供热公司向各个单位或生活小区集体供热系统，这样减少占地面积，降低了大气污染，节约能源。一般来说小区供暖时间将根据市政的工程进度由热力公司统一安排，不过也有入住率要求的，根据相关规定达到70%入住率热力公司才能供暖。
比如说金秋九里庭院二期，现有市政供暖官网已铺设到文峰大道高铁西侧，预计9月20号左右相关供暖单位将给我项目一个具体时间答复，供暖时间也将指日可待。（温馨提示：未供暖期间装修一定要测压试压，后期不会影响使用哦）
四、地上配电室是否占用了公共绿地
一些社区交付时会在未交付区域地面上临时设立配电室，仅为临时配电使用，供业主装修期间正常用电使用，在装修工程结束，地下室施工结束并交付后，配电室将迁移到地下，将不会占用地上公共资源。
五、交房需要有五方验收证明
“五方验收”源于2000年生效的国务院行政法规《建设工程质量管理条例》第16条，该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。基于此，在商品房买卖中房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件，往往都把“由出卖人，设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”作为交房条件。
如下图所示：
入住新房的时候，相信大家都非常的期待兴奋，大家可别光顾着高兴，忘了验房这件重要的事情，急切想要搬进新房入住的心理可以理解，但为了以后住得放心，避免经常出现麻烦事，所以一定要做好每一步。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
